Las tasas de interes hipotecarias han aumentado durante los últimos meses y las proyecciones dicen que van a seguir subiendo a través de 2017. ¿Qué impacto tendrá esto en el mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos están diciendo:
“En 1984, 1994, 2000, y 2013, cada vez que tenemos un aumento en la tasa, tenemos aumentos de precios nominales de la vivienda. Esperamos que esto sea más pronunciado, ya que existe una gran brecha entre la demanda y la oferta en la actualidad”.
“La rigidez del mercado laboral, el aumento creciente de los salarios, los altos niveles de la confianza del consumidor y una generación de ‘millennials’ con una demanda reprimida por la vivienda debe permitir al mercado de la vivienda sobrellevar mejor la tormenta del aumento gradual de las tasas de interes”.
“Si bien creemos firmemente que el desequilibrio de la oferta y la demanda por las casas unifamiliares va a continuar dirigiendo la apreciación de los precios de las casas por encima del promedio, Así como la baja de las tasas hipotecarias ayudo el poder de la fijación de los precios en el margen de los últimos meses, esperamos el efecto contrario que se haga evidente en los próximos meses. Y es así, que proyectamos la inflación de los precios de las casas para finales del año de 4.8 % para 2017 y 4.1 % para 2018”.
“Un modesto aumento en las tasas hipotecarias no tendrá mucho efecto en las compras de viviendas. Un comprador podría necesitar evaluar nuevamente que casas puede pagar, pero no es probable que tenga un impacto en la calificación, en la mayoría de los casos”.
“Nuestros datos de la encuesta muestran que las tasas hipotecarias tendrían que estar considerablemente más altas para tener cualquier impacto significativo. El poder de compra de casa que los prestatarios tienen, aun con las tasas por debajo del cinco por ciento, siguen siendo históricamente fuertes”.